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Produkt zum Begriff Immobilie:
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Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Meine Immobilie erfolgreich verkaufen (Siepe, Werner)
Meine Immobilie erfolgreich verkaufen , Das Beste beim Verkauf Ihrer Immobilie rausholen Ob ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden: 1. Vorbereitung und Unterlagen 2. Bewertung und Preisfindung 3. Werbung und Verkaufsangebot 4. Kontaktaufnahme und Besichtigung 5. Preisverhandlung und Besichtigung 6. Einigung und notarieller Kaufvertrag 7. Abwicklung und Besitzübergabe Das Handbuch hilft Ihnen dabei, Schritt für Schritt den besten Preis zu erzielen, ohne ein Risiko einzugehen. Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet. Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus! Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung Verkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparen Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung Extras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 4., aktualisierte Auflage, Erscheinungsjahr: 20230623, Produktform: Kartoniert, Autoren: Siepe, Werner, Auflage: 23004, Auflage/Ausgabe: 4., aktualisierte Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 176, Abbildungen: mit farbige Abbildungen und Tabellen, Keyword: finanzen; haus verkaufen; hausverkauf ohne makler; immobilien als kapitalanlage; immobilien gutachter; immobilienbewertung; immobilienverkauf; immobilienwirtschaft; verkaufen mit herz; verkaufsgespräch; verkaufspsychologie; vertrieb buch; wertermittlung, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Recht / Ratgeber (allgemein)~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Ratgeber, Sachbuch: Recht, Region: Deutschland, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Länge: 213, Breite: 164, Höhe: 13, Gewicht: 336, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 2754824, Vorgänger EAN: 9783747102770 9783868512915 9783868513851, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0020, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 22.90 € | Versand*: 0 € -
Die Immobilie im Erbrecht (Krug, Walter~Daragan, Hanspeter~Bernauer, Michael)
Die Immobilie im Erbrecht , Zum Werk Die Immobilie ist in der Vielzahl der Erbfälle der einzige größere Vermögensgegenstand des Erblassers, um den sich zahlreiche Rechtsfragen ranken. Erbrechtliche, sachenrechtliche, grundbuchrechtliche und vor allem steuerrechtliche Fragestellungen treten gemeinsam und miteinander verzahnt auf. Die systematische Darstellung der komplexen Materie wird angereichert durch Muster, Formulierungsvorschläge und Berechnungsbeispiele. Inhalt Das Werk behandelt: Immobilienbegriff Steuerlicher Status der Immobilien Grundzüge des Grundstücks und Grundbuchverfahrensrechts Grundbuchberichtigung und Grundbuchsberichtigungsklage Die Immobilie in der Erbengemeinschaft Teilungsversteigerung Grundstücksvermächtnis und Grundstücksnießbrauch Die Immobilie bei Vor- und Nacherbschaft Die Immobilie im Pflichtteilsrecht Die Immobilie in der Vor- und Nacherbschaft Die Immobilie bei Nachlasspflegschaft und Nachlassverwaltung Herausgabeansprüche bei missbräuchlichen Grundstücksverfügungen Das selbständige Beweisverfahren im Erb- und Pflichtteilsprozess Die Immobilie im Landwirtschaftserbrecht Erbfall und Besteuerung Grundstücksbewertung Zur Neuauflage Mit der Neuauflage wird das Werk auf den aktuellen Stand gebracht. Änderungen z.B. im Bewertungsrecht oder Grundbuchrecht ("elektronisches Grundbuch") sind berücksichtigt. Die notariellen Fragestellungen werden vertieft. Vorteile auf einen Blick Formulierungsbeispiele und Checklisten Verfahrensrecht rechtsgebietsübergreifende Darstellung Zielgruppe Für Anwaltschaft, Notariat, Richterschaft; Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger sowie steuerberatende Berufsgruppen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 2. Auflage, Erscheinungsjahr: 20230908, Produktform: Leinen, Autoren: Krug, Walter~Daragan, Hanspeter~Bernauer, Michael, Auflage: 23002, Auflage/Ausgabe: 2. Auflage, Keyword: Grundstücksrecht; Nachlassgestaltung; Landwirtschaftserbrecht; Erbschaftsteuer; Steuerrecht; Immobilienbewertung; elektronisches Grundbuch; Verfahrensrecht, Fachschema: Erbrecht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H.Beck, Länge: 247, Breite: 172, Höhe: 48, Gewicht: 1368, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783406591174, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0020, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2863515
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Erbschaft einer Immobilie: Alles, was Sie steuerlich und rechtlich wissen müssen
Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung
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Welche Faktoren sollten bei der Vermietung einer Immobilie berücksichtigt werden, um einen angemessenen Mietpreis festzulegen und potenzielle Mieter anzulocken?
Bei der Festlegung des Mietpreises sollten Faktoren wie die Lage der Immobilie, die Größe, der Zustand und die Ausstattung berücksichtigt werden. Es ist wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu analysieren, um einen angemessenen Mietpreis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Umgebung festzulegen. Zudem sollten potenzielle Mieterbedürfnisse und -anforderungen berücksichtigt werden, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern. Eine angemessene Preisgestaltung und die Berücksichtigung der Bedürfnisse potenzieller Mieter können dazu beitragen, die Vermietungschancen zu verbessern.
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Wie finde ich den richtigen Mieter für meine Immobilie? Was sind die wichtigsten Schritte bei der Vermietung einer Immobilie?
Um den richtigen Mieter für Ihre Immobilie zu finden, sollten Sie zunächst eine gründliche Prüfung der potenziellen Mieter durchführen, einschließlich Bonitätsprüfung und Referenzen. Anschließend sollten Sie einen Mietvertrag aufsetzen, der alle wichtigen Bedingungen und Vereinbarungen enthält. Zuletzt ist es wichtig, regelmäßige Kommunikation mit dem Mieter zu pflegen und eventuelle Probleme schnell zu lösen.
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Welche Faktoren sollten bei der Vermietung einer Immobilie berücksichtigt werden, um potenzielle Mieter anzulocken und den bestmöglichen Mietpreis zu erzielen?
Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sind entscheidende Faktoren, um potenzielle Mieter anzulocken. Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und transparente Kommunikation sind ebenfalls wichtig, um den bestmöglichen Mietpreis zu erzielen. Zudem sollte auf eine professionelle Präsentation der Immobilie in Online-Inseraten und bei Besichtigungen geachtet werden.
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Welche Kriterien müssen bei der Vermietung einer Immobilie im Mietvertrag unbedingt festgehalten werden?
Die Mietdauer, die Höhe der Miete und die Kaution sind wichtige Kriterien, die im Mietvertrag festgehalten werden müssen. Auch Regelungen zur Nebenkostenabrechnung, zur Nutzung der Immobilie und zu eventuellen Renovierungsarbeiten sollten nicht fehlen. Zudem ist es ratsam, Regelungen zur Haustierhaltung, zur Untervermietung und zur Kündigungsfrist im Vertrag zu verankern.
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Landesrecht Bremen
Landesrecht Bremen , Das Studienbuch zum Bremer Landesrecht versammelt alle zentralen landesrechtlichen Themen, die nicht nur für die Studierenden in der Hansestadt, sondern auch für alle in der Praxis Tätigen von großer Relevanz sind. Die AutorInnen aus Wissenschaft sowie behördlicher und gerichtlicher Praxis, erörtern angefangen beim Landesverfassungsrecht über das allgemeine Landesverwaltungsrecht die Spezialmaterien des Polizeirechts, des Kommunalrechts, des Umwelt-, Bau- und Planungsrechts. Die Materien des Hochschulrechts, des Wirtschaftsverwaltungsrechts, Fragen der Diversität und des Datenschutzrechts sind für die Praxis auf Landes- und Kommunalebene von besonderer Relevanz und werden prägnant dargestellt. Die 2. Aufl. berücksichtigt alle examensrelevanten Änderungen in den landesrechtlichen Normen. Soweit sich daraus interessante examensrelevante Probleme ergeben, haben sie in den Ausführungen und Beispielsfällen besondere Beachtung erfahren. Die Neuauflage geht an verschiedenen Punkten auf die landesrechtlichen Probleme ein, die sich im Zusammenhang mit den Beschränkungen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie ergeben haben. Aktuelle rechtliche Diskussionen, die das Landesrecht betreffen, wie z. B. bei der Verschärfung des Polizeirechts oder die Schaffung eines eigenen Landesversammlungsgesetzes haben Eingang in die Überarbeitung gefunden. Weitere Beispiele und Vertiefungsfälle runden die Darstellung ab. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 2. Auflage, Erscheinungsjahr: 20210528, Produktform: Kartoniert, Redaktion: Fischer-Lescano, Andreas~Sperlich, Peter, Auflage: 21002, Auflage/Ausgabe: 2. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 364, Keyword: Verfassungsrecht Bremen; Polizei- und Ordnungsrecht; Verwaltungsrecht Bremen; Freie und Hansestadt Bremen; Bremerhaven; Baurecht Bremen; Kommunalrecht Bremen; Polizeirecht Bremen, Fachschema: Bremen / Geschichte, Politik, Gesellschaft~Verfassungsrecht~Verwaltungsrecht - Verwaltungssachen, Bildungszweck: für die Hochschule, Warengruppe: HC/Öffentliches Recht, Fachkategorie: Öffentliches Recht, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Nomos Verlagsges.MBH + Co, Verlag: Nomos Verlagsgesellschaft mbH & Co. KG, Länge: 210, Breite: 146, Höhe: 23, Gewicht: 523, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783848737048, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0025, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Whirlpool Bremen
Whirlpool Bremen Entspannung, Erholung und Massage. Diese positiven Eigenschaften bietet der eigene Whirlpool. Bei jedem Wetter kann man diese Vorzüge genießen. Stellen Sie sich mal vor, es schneit und Sie sitzen inmitten vom warmen Wasser umgeben und gönnen sich eine entspannte Massage. Dieser Gedanke gibt ein Stück Freiheit, das Gefühl von Urlaub und Erholung. Was gibt es schöneres, als eine wohltuende Massage im warmen Wasser nach einem stressigen Tag oder einfach nur mit Freunden und Familie entspannen. Ein Whirlpool ist flexibel in der Aufstellung, denn es braucht nur einen soliden Untergrund, der das Gewicht von Whirlpool samt Wasser trägt und einen Starkstromanschluss, um alle Eigenschaften auszuschöpfen. Ist der Whirlpool einmal aufgestellt, kann er dekorativ in den Garten eingebunden werden und bietet bei Dunkelheit, ein spektakuläres Lichtbild, welches zudem sehr entspannend, wie eine Lichttherapie wirkt. Die entspannende Wirkung ist allein schon ein Plus für einen eigenen Whirlpool. Wussten Sie auch, dass die Kombination aus Wärme und Massage auch unsere Gelenke entlastet? Viele Menschen mit Gelenkproblemen (wie zum Beispiel Arthrose, Rheuma) können in dieser Zeit entspannen und eine schmerzfreie Zeit genießen. Ein Whirlpool ist aufgrund seiner vielen Eigenschaften eine Investition in Ihre Gesundheit und für Ihr Wohlbefinden. Was ist so besonders an diesen Whirlpools: Wärmedämmung Durch die Isolierung von 20mm dicken Polyurethanschaum bleibt die Wärme da, wo sie hingehört – und zwar im Whirlpool. Dieser hochdichte Schaum hat eine sehr gute Isolationswirkung. Dadurch kann man Energie und Geld sparen. Zudem trägt der Schaum dazu bei, dass man auch bei einem sehr kalten Winter die angenehme Wärme des Whirlpools genießen kann. Isolierung Eine gute Isolierung reduziert Geräusche, wenn der Whirlpool in Betrieb ist. In diesen Whirlpools ist die Innenseite des Spa-Gehäuses mit einer dicken Isolierfolie ausgekleidet. Dies reduziert nicht nur Geräusche, sondern dient auch als zusätzliche Wärmedämmung. Verrohrung Jede Pumpe ist vorne und hinten mit Kugelhähnen ausgestattet. Zudem sind die Rohre sehr gut verklebt und zusätzlich mit einer Edelstahlschelle versehen. ABS-Boden Der 3,5cm dicke ABS-Boden ist mit einer 3,5mm dicken wärmereflektierenden Alufolie ausgestattet. Dadurch kann keine Feuchtigkeit in den Whirlpool gelangen. Der Whirlpool wird zudem vom Boden her gut isoliert und der Wärmeverlust wird minimiert. Zirkulationspumpe mit Ozonator Hygiene ist ein wichtiger Teil. Neben einer Zirkulationspumpe besitzen diese Whirlpools einen Ozonator. Dieses System mischt das Ozon optimal mit dem Wasser und gewährleistet eine gleichmäßige Verteilung des Ozons. Algen, Bakterien und Viren werden reduziert. Wichtig: Die Whirlpools sind immer eine Sonderanfertigung. Rückgabe, Umtausch oder Stornierungen sind daher ausgeschlossen. Nach Bestellung wird der Auftrag beim Hersteller platziert. Es sind keine Änderungen mehr möglich. Modell Bremen Sitzplatzkapazität: 6 Personen, 4 Sitzplätze, 2 Liegeplätze Maße: 2200 x 2200 x 900mm Wasserkapazität: 1200 Liter Leergewicht: 350 kg Material: US Aristech Acryl Steuereinheit: Balboa Control System mit Bedienelement Edelstahldüsen: 133 Stück (2x 5 Zoll doppelte Rotationsdüsen, 3x 3,5 Zoll doppelte Rotationsdüsen, 30x 2.5 Zoll Massagedüsen, 2x 2 Zoll Massagedüsen, 78x 1 Zoll Massagedüsen, 18x Luftsprudeldüsen) Massagepumpe 1: 2237W Massagepumpe 2: 2237W Massagepumpe 3: 2237W Massagepumpe 4: 1491 W Gebläse: 700 W Wärmepumpe: 3kW Zirkulationspumpe: 261W Max. Stromverbrauch: 12210W Anzahl LED: 12x Isolierung: 18mm dicke Whirlpool Isolierung + 25mm dicke Sockelisolierung LED-Wasserfall: 2x 60 cm LED-Wasserfall + 1x 10 Zoll Wasserfall Brunnen: Ja Ozonator: Ja Filter: Ja ABS Boden: Ja Rahmen/Gestell: Edelstahl
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Monopoly - Bremen
Winning Moves Monopoly Bremen Die Kunsthalle, der Bremer Roland oder die Bremer Stadtmusikanten - Bremen hat viel zu bieten, was Einwohner als auch Touristen gleichermaßen begeistert. Aber hast du schonmal darüber nachgedacht, deine Lieblingsorte aus der Metropolregion zu kaufen? Richtig gehört, den...
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Ist eine Wohnung eine Immobilie?
Ja, eine Wohnung wird als Immobilie betrachtet, da sie ein festes Gebäude ist, das auf einem Grundstück steht und dauerhaft mit dem Boden verbunden ist. Im Gegensatz zu beweglichem Eigentum wie Autos oder Möbeln ist eine Wohnung also ein unbewegliches Gut. Immobilien umfassen alle Arten von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gebäuden, die als dauerhafte Wohn- oder Gewerberäume genutzt werden. Somit ist eine Wohnung als Teil der Immobilienbranche ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes.
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Wie kann man den Mietpreis einer Immobilie angemessen ermitteln, um eine faire Vermietung zu gewährleisten?
1. Vergleiche ähnliche Immobilien in der Umgebung, um einen Richtwert zu erhalten. 2. Berücksichtige den Zustand, die Ausstattung und die Lage der Immobilie. 3. Kalkuliere die laufenden Kosten und den angemessenen Gewinn für eine faire Vermietung.
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Wie erstelle ich einen Mietvertrag für meine Immobilie?
1. Suche nach einem Muster-Mietvertrag im Internet oder bei einem Anwalt. 2. Passe den Vertrag an deine spezifischen Bedürfnisse und die gesetzlichen Anforderungen an. 3. Lasse den Vertrag von beiden Parteien unterschreiben und behalte eine Kopie für deine Unterlagen.
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Wie finde ich einen zuverlässigen Mieter für meine Wohnung? Welche Kriterien sollte ich bei der Vermietung meiner Immobilie beachten?
Um einen zuverlässigen Mieter zu finden, solltest du eine gründliche Überprüfung der potenziellen Mieter durchführen, einschließlich Bonitätsprüfung, Referenzen und Vorstrafenregister. Es ist wichtig, klare Mietbedingungen festzulegen und einen detaillierten Mietvertrag abzuschließen, um Missverständnisse zu vermeiden. Zudem solltest du regelmäßige Inspektionen der Immobilie durchführen, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß gepflegt wird.
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